榆林中介代提公积金都是什么套路（榆林中介代提取住房公积金）

本文目录一览：

• 1、买房办房贷明知这些是坑,而你不得不跳
• 2、中介要受托支付是骗局吗
• 3、揭秘嘉兴贷款中介常见套路,助你轻松避坑!

买房办房贷明知这些是坑,而你不得不跳

1、三尺微命 买房时，中介直接说银行只认商贷，不认公积金贷款，最后他投诉了才肯同意。后来开发商又说，贷款如果 3 天内没办好就算买家违约，而且订购款是不退的。付了房款以后就是人为刀俎我为鱼肉了，剩下的就看银行脸色了，如果不确定能办下贷款千万别付钱。满纸荒唐言，一把辛酸泪。愿大家能避免我走过的弯路，买到满意的房产。

2、手续复杂：办理组合贷款相当于办理两项贷款的手续，购房者要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐。从“组合贷”的操作流程看，贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，一般需要2至3个月，贷款时间较长，部分卖方业主不愿接受，需要购房者提前做好沟通协调。

3、W先生，心里一盘算，那租金就能还每月的房贷，自己就是投入首付。长期当个包租公也不错。然而认购之后，发现所谓的租约合同，并没有约定具体租金。买房后，他与承租方协商，租金价格迟迟谈不妥。承租方说生意不好做，中介当初承诺的七八千一个月的租金，他们出不起。

4、按揭买房的关键点在银行，虽然很多房地产开发商会和银行合作，采取购买该房地产的房子即可办理某银行按揭贷款的方式，but，银行不会受制于房地产，即使购房者选择了和银行有合作关系的房地产的房子，银行也不会直接批准您的贷款申请。

5、被银行忽悠办了等额本息房贷不批原因正常情况下，用户去申请房贷，等额本息和等额本金两种方式都会提供的，而之所以有些银行会不给批等额本金，是因为从总利息测算来看，同样的借款金额、借款期限、借款利率，等额本金需要支付的总利息会少一些，相应的银行从用户身上赚取的利润少一些。

6、这个没有什么坑不坑，买房不管是选择 等额本息 还是 等额本金 ，只要你条件符你选哪一种方式都是你自己的自由，但在你条件不符合的情况下，银行有可能会建议你选择等额本息的还款方式。

中介要受托支付是骗局吗

1、关于中介要求受托支付是否为骗局的问题，答案似乎相当明确。首先，值得注意的是，如果中介要求一笔低于30万元的款项通过第三方收款，这很可能是一个套路。几乎可以肯定地说，这99%的情况下都是中介玩的把戏，他们的目的是利用这种方式来操控贷款流程，实际上是为了为自己获取利益，通过你找到可以顺利贷款的优质客户资源。

2、中介要受托支付不一定是骗局，但确实存在一些风险，需要谨慎对待。首先，受托支付本身是一个合法的金融概念。它通常发生在贷款等金融交易中，指的是银行或金融机构根据借款人的委托，将贷款资金直接支付给借款人的交易对手，而不是先将资金发放给借款人再由其自行支付。

3、总之，中介要受托支付并不一定是骗局，关键在于中介的信誉和行为的合法性。在选择中介服务时，务必保持警惕，进行充分的调查和了解，以避免陷入可能的骗局。同时，如果遇到任何可疑情况，应及时向相关部门举报，维护自己的合法权益。

揭秘嘉兴贷款中介常见套路,助你轻松避坑!

1、额度方面的套路。电话中，业务员向客户承诺高额贷款额度，但实际计算依据是月收入减去征信上的月还款后的60个月，这与承诺往往不符。普通单位、公积金基数少的，最多可贷20-30万；普通单位、公积金基数有5-8k的，最多可贷50-100万；国企、事业单位、公务员等优质单位，在没有负债的情况下，最高可以做到200万。

2、贷款中介的套路可不少，这里给你揭秘一些常见的手段，可要小心了！假冒银行名义：有些不法中介会冒充银行或银行贷款中心的名义，发布虚假的贷款广告信息。他们声称与银行有内部关系，可以走特殊流程办理贷款，以此诱骗消费者。但实际上，他们与银行并无任何关联，这只是为了骗取你的信任。

3、首先，夸大宣传是套路之一。广告中常炫耀“专业团队”和“超高成功率”，但实际上，这些描述往往过于夸张。其次，隐藏暗箱操作也普遍存在。在合同中隐藏一些不明确的条款，如各种“服务费”和“中介费”，让客户难以准确了解实际支出。

4、助贷公司的套路主要包括以下几点：诱导不具备资质的客户入市：部分助贷公司的业务员缺乏合规意识，会诱导那些实际上不符合贷款资质的客户申请贷款，从而增加贷款风险。